Immobilienkauf in Alicante – 7 wichtige Tipps für Deutsche
Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist eine große Entscheidung – mit der richtigen Vorbereitung lässt sich viel Stress und Geld sparen. Hier sind sieben zentrale Tipps für deutsche Käufer in Alicante.
- Lage vor Objekt: Konzentrieren Sie sich zunächst auf die richtige Lage (Stadt, Strandnähe, Infrastruktur), bevor Sie sich in eine einzelne Wohnung „verlieben“.
- Realistisches Budget: Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis rund 9–12 % Nebenkosten ein, damit die Finanzierung nicht zu knapp kalkuliert ist.
- Rechtliche Prüfung: Lassen Sie Grundbuch, Lizenzen und mögliche Belastungen durch einen unabhängigen Anwalt prüfen.
- Nutzungsart klar definieren: Eigennutzung, Langzeitvermietung oder Ferienvermietung – je nach Ziel ändert sich die ideale Lage und Objektart.
- Hausgeld & Gemeinschaftskosten: Prüfen Sie, welche monatlichen Kosten für Gemeinschaftsanlagen, Pool oder Aufzug anfallen.
- Langfristig denken: Wählen Sie ein Objekt, das auch in 10–15 Jahren noch gut vermietbar und wieder verkäuflich ist.
- Lokale Ansprechpartner: Ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort erleichtert Kommunikation, Abwicklung und spätere Verwaltung.
Wenn Sie konkrete Pläne haben, erstellen wir gerne eine individuelle Einschätzung zu Lage, Budget und geeigneten Objekten.