Alicante real estate market 2025
Overview of current trends for apartments, villas and townhouses – who is buying, what is in short supply and where the demand is strongest.
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Wählen Sie die richtige Immobilie in Alicante – mit einem professionellen Immobilienpartner an Ihrer Seite.
We focus on quality residential properties in Alicante city and along the Costa Blanca – apartments, villas and townhouses. We help you understand locations, numbers and realistic expectations.
Typisches Käufer- und Investorenprofil (DACH)
- Netto-Renditeziel: 3,5–5,5 % p.a. bei langfristiger Vermietung.
- Preisspanne: 160–600 Tsd. EUR für die meisten privaten Käufer.
- Nutzungsarten: Zweitwohnsitz mit Teilvermietung, reine Kapitalanlage oder gemischte Nutzung.
Nutzen Sie den einfachen ROI-Rechner unten, um zu prüfen, ob ein Objekt zahlenmäßig zu Ihren Erwartungen passt.
Kostenloser PDF-Ratgeber
7 Fehler, die Käufer bei Wohnungen in Alicante machen – und wie Sie sie vermeiden
Eine praxisnahe Checkliste für ausländische und lokale Käufer von Wohnungen: Lagen, rechtliche Prüfungen, Eigentümergemeinschaften, Reformen, touristische Lizenzen und realistische Mieterwartungen.
Einfacher ROI-Rechner
Prüfen Sie eine mögliche Wohnungsinvestition in 30 Sekunden
Dies ist eine vereinfachte Berechnung zur groben Orientierung. Sie ersetzt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung, zeigt jedoch schnell, ob ein Objekt grob zu Ihren Renditeerwartungen passt.
Tip: for long-term rentals use 11–12 months occupancy. For mid-term / seasonal rentals start with 8–10 months.
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Disclaimer: this is a simplified view, excluding tax, financing costs, currency risk and transaction / reform costs.
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These longer articles expand on key topics for foreign buyers and investors – market trends, locations, the buying process and investment strategy.
Buying a villa in Alicante
Step‑by‑step guide for foreign buyers considering villas with pools, sea views or larger plots around Alicante and Costa Blanca.
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How to define your target yield, choose locations and balance lifestyle with returns when buying property in Alicante.
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Kurze, praxisnahe Notizen vom Immobilienmarkt in Alicante und an der Costa Blanca
Instead of generic headlines, we focus on how real buyers think: building quality, communities (HOA), lift / parking, noise, rental demand and realistic pricing.
Zentrum von Alicante vs. Playa San Juan: Wo lassen sich Wohnungen leichter vermieten?
We compare tenant profiles, typical lease lengths and price-per-square-metre in central districts of Alicante im Vergleich zu Playa San Juan – inklusive des Einflusses von Aufzug, Parkplatz und Außenflächen auf die Nachfrage.
Neubau vs. Bestandsimmobilie: Wann lohnt sich eine Renovierung?
A look at the trade-off between higher prices in new developments and the reform potential of older buildings, einschließlich Gemeinschaftsregeln, technischem Zustand und möglichen Sonderumlagen.
Kurzfrist- vs. Langfristvermietung: Was ist realistisch erlaubt?
A practical overview of where tourist licences are more constrained, and when it makes more sense to focus on langfristige oder mittelfristige Vermietungen statt reiner Ferienvermietung zu konzentrieren.
Etage, Ausrichtung und Lärm: Mikrofaktoren, die Preise bewegen
For apartments, details such as floor level, orientation, street noise and proximity to tram lines often matter als Hochglanzbilder. Wir fassen zusammen, wie sich diese Faktoren typischerweise in der Preisbildung niederschlagen.
Apartment Brief
Send a structured brief of the apartment you are looking for
The more precise your brief, the better we can filter buildings, streets and units. This is a confidential intake form to understand your plans in Alicante and along the Costa Blanca.